繼山東出臺(tái)“樓市19條”后，10月11日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)相關(guān)政策舉措的通知》，明確商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%，市級(jí)及以上高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目可降低預(yù)售資金監(jiān)管留存比例。
《通知》明確，持續(xù)優(yōu)化住房信貸政策和公積金貸款政策，使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)房的居民家庭，不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%，取消利率政策下限，住房套數(shù)按區(qū)（縣）認(rèn)定，落實(shí)國(guó)家關(guān)于降低存量房貸利率政策，進(jìn)一步減輕購(gòu)房人房貸利息支出；在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度100萬元，多子女及高層次人才職工家庭最高貸款額度提高到130萬元。
推進(jìn)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)方面，《通知》稱，全面落實(shí)建筑工程容積率計(jì)算細(xì)則，明確居住小區(qū)公共設(shè)施、開放空間等不計(jì)入容積率的情形，提高住宅建筑品質(zhì)；購(gòu)買高品質(zhì)住宅申請(qǐng)公積金貸款的職工家庭最高貸款額度提高到120萬元。對(duì)于市級(jí)及以上確定的高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，預(yù)售資金監(jiān)管各撥付節(jié)點(diǎn)，留存比例可降低10個(gè)百分點(diǎn)。
此外，我市支持符合條件的國(guó)有企業(yè)按照相關(guān)政策要求收購(gòu)存量商品房用作人才房、長(zhǎng)租房、保障性住房等。擴(kuò)大房地產(chǎn)“白名單”機(jī)制覆蓋范圍，推動(dòng)更多房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”“應(yīng)貸盡貸”，滿足項(xiàng)目合理融資需求。維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)新建商品住房“交房即辦證”全覆蓋。
