城市更新，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。今年以來，槐蔭區(qū)開展了“抓項目強產(chǎn)業(yè)深化落實年”活動，部署了“十大攻堅行動”，“品質槐蔭攻堅行動”位列其中。槐蔭區(qū)突出“狠抓項目、大抓項目、抓大項目”工作導向，在全區(qū)掀起了“項目大會戰(zhàn)”，提報謀劃策劃儲備項目138個、總投資836.62億元，其中城市更新類項目88個，占比達到63.8%，為8萬戶、25萬居民改善了居住環(huán)境，新老城區(qū)相得益彰、城市形象更加美麗、品質槐蔭愈發(fā)彰顯。
破解難題，老小區(qū)里的“新智慧”
“現(xiàn)在咱小區(qū)停車可方便了，打開手機小程序一查，沒到家就能看到哪有空閑車位。”日前，在槐蔭區(qū)中大槐樹街道裕園社區(qū)，周末回家探親的陳先生介紹。
裕園社區(qū)是建成于20世紀末的老舊小區(qū)，停車設施配套不足、停車亂、停車難等問題相繼顯現(xiàn)。“這是關系到居民切身利益的大事，必須解決！”社區(qū)黨委書記劉云香說。為此，社區(qū)先后召開了50余場居民協(xié)商會、發(fā)放了500余份調查問卷，最終形成解決方案。“我們聯(lián)合多個部門，在小區(qū)施劃了交通標線，安裝了停車標志，同時將附近閑置地塊開發(fā)為分流停車場，設置了200個停車位，有效緩解了小區(qū)停車壓力。”劉云香介紹，“特別是，我們還引入了智慧停車系統(tǒng)，對小區(qū)進行了智能化改造，讓居民停車更便捷、更精準。”
據(jù)了解，該系統(tǒng)是全國首家將高位視頻技術運用到老舊小區(qū)停車管理，通過28組高位視頻、2組中位視頻和43個道路監(jiān)控，實現(xiàn)了小區(qū)所有道路泊位全覆蓋，通過高位視頻智能化和封閉停車場管理相結合的模式，為居民提供了運營管理、實時對講、安防監(jiān)管、道路違停管理、剩余泊位顯示及現(xiàn)有空位導向等功能。
裕園社區(qū)智慧停車，是近年來槐蔭區(qū)老舊小區(qū)改造的一個縮影。截至目前，槐蔭區(qū)2000年以前建成小區(qū)已基本完成基礎類改造，并完成節(jié)能改造90%以上，改造面積491.5萬平方米，
惠及居民5.8萬戶。通過紅色物業(yè)引入、樓體修復、建筑節(jié)能改造、無障礙設施完善、綠化提升、治安防控設施架設等一系列措施，老小區(qū)舊貌換新顏，人居環(huán)境更加綠色、便利、和諧、安全。
盤活資源，老廠區(qū)有了“新風貌”
經(jīng)十路緯十二路被譽為槐蔭的“黃金十字路口”。特別是經(jīng)十路南側的遠洋廣場，融合了企業(yè)辦公、酒店、餐飲等多種業(yè)態(tài)，成為又一新晉大型商業(yè)樓宇。站在遠洋廣場前，看著氣勢恢宏的大樓，很難想象，這里曾是“老破舊”的代名詞。
這里是濟南鉛筆廠老廠區(qū)舊址。2017年，槐蔭區(qū)啟動了濟南鉛筆廠棚戶區(qū)改造，為居民們量身定做了13種戶型，配套建設了1400平方米的社區(qū)黨群服務中心，居民們陸續(xù)領到鑰匙，住進了干凈舒適的新房。
地處黃金十字路口，加之優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢和濃厚的商業(yè)氛圍，商業(yè)大廈的拔地而起便“水到渠成”。2021年，遠洋廣場項目正式啟動建設，分為AB兩個地塊，總建筑面積25.42萬平方米，總投資超25億元。在A地塊上，目前已建成遠洋廣場，廣場A座地上22層，用于電力、新能源開發(fā)等企業(yè)商務辦公；B座地上25層，目前出售簽約率100%，將引入濼邑酒店、7-11等酒店、零售、餐飲多元商業(yè)業(yè)態(tài)。B地塊則為居住用地，建有住宅樓10棟，建筑面積16.98萬平方米，2棟為回遷安置樓，共安置回遷居民438戶，目前入住率達90%以上。
值得一提的是，得益于周邊金融產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，該項目還錨定現(xiàn)代金融，以促進產(chǎn)業(yè)轉型升級為導向，重點招引了大型金融機構，逐步實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益相統(tǒng)一，不斷推動片區(qū)發(fā)展更有活力、更有動力、更有合力。
有品有顏，品質槐蔭展現(xiàn)“新氣質”
臘山河宛如一條玉帶嵌入城市之間，漫步河邊，水清見底、滿目皆綠，不斷彰顯著品質槐蔭的魅力。然而，如今這條高顏值的臘山河，曾經(jīng)卻不是這樣。槐蔭區(qū)市政工程服務中心副主任韓戰(zhàn)峰回憶：“當時臘山河缺少補給水源，導致水質較差。同時附屬設施也已老舊，周邊植被雜亂，亟需修復治理。”
為答好“治水”這一“必答題”，2022年槐蔭區(qū)啟動了臘山河污水綜合治理工程項目，對約4.6公里的河道進行了綜合治理。“我們進行了全面清淤，并對周邊區(qū)域進行雨污分流改造，完善了周邊污水管網(wǎng)。同時，建立了4處初雨收集處理設施，對廢水收集處理效果進行實驗研判。”韓戰(zhàn)峰介紹道，“我們還同步啟動了臘山河再生水補水工程，一方面設計了地下式補水泵站，通過周邊水質凈化廠進行補水；另一方面，利用補水管線將再生水提升至臘山河上游，對河道進行分段補水。”經(jīng)過一系列“組合拳”，臘山河水質得到了明顯改善，防洪能力也進一步提升，“臘山河-小清河綠道連接大環(huán)線”正逐步成型。
城市品質彰顯著一個城市的發(fā)展水平，近年來，槐蔭區(qū)堅持高水平推進城市建設、管理和服務，扎實開展了十大文明行動和精細化管理16項專項行動，并依托智慧城市管理平臺，實現(xiàn)了全區(qū)城市管理服務全覆蓋。
一個個具體項目的落地，一項項民生工程的實施，共同繪就了品質槐蔭的美好畫卷。未來，槐蔭區(qū)將繼續(xù)以真抓實干、奮勇向前的姿態(tài)，不斷書寫這張關乎群眾切身利益的壯麗答卷。
