埃及中央銀行日前宣布，將發(fā)放1000億埃鎊（1美元約合15.6埃鎊）貸款幫助中低收入者購(gòu)房，民眾可以從銀行和抵押公司獲得利率為3%的貸款，用于購(gòu)買已經(jīng)建好的住房。
新規(guī)規(guī)定，申請(qǐng)貸款者必須擁有埃及國(guó)籍，所購(gòu)房屋必須為“個(gè)人永久居住”，不得用于其他目的。同時(shí)，低收入申請(qǐng)者所購(gòu)房屋價(jià)值不得超過(guò)35萬(wàn)埃鎊，首付需達(dá)到房款總額的10%；中等收入申請(qǐng)者所購(gòu)房屋價(jià)值不得超過(guò)110萬(wàn)埃鎊，首付需達(dá)到房款總額的15%。
埃及95%的國(guó)土面積是沙漠。尼羅河谷和尼羅河三角洲地區(qū)聚居了全國(guó)約96%的人口，住房緊張一直是埃及民眾尤其是中低收入人群面臨的難題。多年來(lái)，埃及政府先后出臺(tái)了一系列舉措，緩解民眾住房壓力。
埃及政府曾制定“青年公寓”計(jì)劃，建造了一批現(xiàn)代化建筑。該計(jì)劃50%的資金由企業(yè)家捐助，50%由私營(yíng)開發(fā)商投資，租售價(jià)格控制在較低水平，以收回成本為原則。此外，埃及政府2004年曾頒布新的房地產(chǎn)抵押法，同時(shí)成立房地產(chǎn)金融企業(yè)，以保障新法實(shí)施。
埃及《每日新聞報(bào)》報(bào)道說(shuō)，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)發(fā)布的相關(guān)報(bào)告認(rèn)為，埃及房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)不斷高企對(duì)中低收入者購(gòu)房構(gòu)成較大壓力。埃及央行此次出臺(tái)的新規(guī)，與此前貸款5%的利率相比，優(yōu)惠幅度更大，在一定程度上有助于緩解中低收入者的住房問(wèn)題。
