有數(shù)據(jù)顯示，目前我國租房人群高達(dá)2億。近年來，由于廣州、武漢等城市紛紛加入到“租購?fù)瑱?quán)”行列，有一種聲音認(rèn)為我國已進(jìn)入住房租賃時(shí)代。
6月27日，兩則報(bào)道同時(shí)關(guān)注租房問題。《中國青年報(bào)》報(bào)道顯示，對(duì)1920名18—35周歲的租房青年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查中，91.4%的受訪青年表示自己被租房中的問題困擾。《北京青年報(bào)》則聚焦北京市五部門起草的《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布本市住房租賃信息的通知(征求意見稿)》（以下簡稱“征求意見稿”）。
住房租賃市場越來越大，其中的問題也越來越讓人困擾。上述調(diào)查顯示，超九成租房人群被租房中的問題所困擾。
比如，找房方面，反映最多的房屋信息與宣傳不符。尤其是商業(yè)租房網(wǎng)站上，房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)危簧僮夥咳司驮?jīng)掉入各種陷阱。去年以來，僅北京就下架違規(guī)房源信息92萬余條。
筆者以為，唯有從嚴(yán)監(jiān)管才能化解租房人群的困擾，因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)租房信息是不對(duì)稱的，網(wǎng)上房源信息是否真實(shí)，租房人群往往難以辨別，這就給了某些不良中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員趁機(jī)侵權(quán)牟利的機(jī)會(huì)。而要解決信息不對(duì)稱帶來的諸多問題，只有加大行政監(jiān)管。
在這方面，一些城市已經(jīng)做了探索。比如，廣州推出官方“陽光租房”平臺(tái)，杭州正在打造“智慧住房租賃平臺(tái)”等，通過信息共享、嚴(yán)格把關(guān)等方式確保房源真實(shí)可靠，獲得輿論肯定。
上述北京征求意見稿也規(guī)定，超過30日的房源信息必須下架，避免“釣魚房源”、虛假房源誤導(dǎo)租房人；違規(guī)發(fā)布3次以上房源信息的，相關(guān)企業(yè)、從業(yè)人員不得再通過互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)布本市住房租賃房源信息。同時(shí)還規(guī)定，住房租賃企業(yè)應(yīng)于簽訂收進(jìn)房屋或出租房屋合同后3日內(nèi)，將合同信息（包括房屋坐落、面積、間數(shù)、價(jià)格和租賃雙方等）錄入北京市住房租賃監(jiān)管平臺(tái)，促進(jìn)租房合同規(guī)范、防止租賃企業(yè)毀約。
這些對(duì)租房人群而言無疑是重大利好，值得其他地方學(xué)習(xí)借鑒。尤其是，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，不能繼續(xù)延續(xù)過去房管部門“單兵作戰(zhàn)”的模式，可以學(xué)習(xí)北京，住建、市場監(jiān)管、網(wǎng)信、公安、通信管理部門按照各自職責(zé)，聯(lián)動(dòng)配合，共同對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布住房租賃信息進(jìn)行監(jiān)管。
